Valeur de la maison de 100m2 d Rue du Champ des Oiseaux à Rouen

Estimation théorique

d Rue du Champ des Oiseaux,76000 Rouen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Rue du Champ des Oiseaux,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-14126RUE DU CHAMP DES OISEAUX360120308800€5147€
2022-04-07950RUE DU CHAMP DES OISEAUX49896430000€4388€
2023-05-2566RUE DES QUATRE AMIS577550380000€4935€
2022-03-31141RUE DU CHAMP DES OISEAUX816094539400€3371€
2021-10-2153RTE DE NEUFCHATEL4120501279000€2325€
2020-11-0312RUE DESCAMPS6116141420000€3621€
2021-06-289RUE EMILE DUPLOYE8230471480000€2087€
2022-12-1511RUE DES QUATRE AMIS4100247270000€2700€
2023-03-0623RUE DES QUATRE AMIS698198315000€3214€
2019-06-2720RUE PIMONT7150366512550€3417€
2020-08-2755RTE DE NEUFCHATEL8180482577000€3206€
2021-09-0999RUE DES QUATRE AMIS45058253000€5060€
2021-08-3189RUE DES QUATRE AMIS479127335000€4241€
2021-01-1570RUE GEORGES MUGNIER488578399000€4534€
2019-08-26211RUE MARIE DE BEAUMONT6140549355000€2536€
2023-06-3086RUE VERTE6127165805000€6339€
2022-04-2588RUE GEORGES MUGNIER491270344000€3780€
2022-10-283IMP MARCEL COUCHAUX375288265000€3533€
2021-05-313RUE EMILE DUPLOYE8200487703300€3517€
2021-10-1992RUE VERTE296256360000€3750€
2021-08-13102RUE VERTE2280129200€4614€
2022-05-043RUE MARIE DE BEAUMONT478224253000€3244€
2021-07-2396RUE VERTE4139519542500€3903€
2020-07-2888RUE VERTE8314621955000€3041€
2020-07-06163RUE DES QUATRE AMIS5100289331500€3315€
2022-07-08163RUE DES QUATRE AMIS5100289412000€4120€
2023-04-07106RUE VERTE7156218526000€3372€
2020-08-28109RUE DU CHAMP DES OISEAUX5150283698000€4653€
2021-03-01154RUE GEORGES MUGNIER5125211434400€3475€
2022-07-19186RUE DES QUATRE AMIS5160488300000€1875€
2021-05-2739IMP MARIE DE BEAUMONT7140424402000€2871€
2022-08-2420RUE MARIE DE BEAUMONT285563430000€5059€
2022-06-30347RUE DE LA TONNE4128332450000€3516€
2020-06-1215RUE ALBERT HOUSSARD61471078492600€3351€
2021-11-22196RUE GEORGES MUGNIER587583315000€3621€
2021-07-2962RUE VERTE4110502840000€7636€
2019-09-1658RUE DU MONT FORTIN5225441836000€3716€
2022-05-30105RUE VERTE5148430735000€4966€
2019-07-1083RUE VERTE8220570674500€3066€
2020-09-11261RUE DE LA TONNE4140183340000€2429€
2022-07-08109RUE LOUIS PASTEUR7135446439000€3252€
2021-04-0981AV DE NICE57551110000€1467€
2019-08-0181AV DE NICE57551171000€2280€
2023-01-03131RUE PIMONT591270389000€4275€
2021-03-0420IMP DU CLOS THIREL467133385000€5746€
2021-09-23111RUE VERTE7167584685000€4102€
2021-02-16257RUE DE LA TONNE344258281000€6386€
2019-08-264RUE MARIE DE BEAUMONT6130189270000€2077€
2019-07-251IMP DE LILLE4110184292750€2661€
2020-07-274RUE EDOUARD FORTIER4162488800000€4938€
2020-05-078IMP DE LILLE5105274335000€3190€
2023-04-2696AV DE NICE61251155372000€2976€
2022-10-1426RUE PAJOT8190272550400€2897€
2019-06-2158RUE VERTE6121341493050€4075€
2022-07-21339RUE BELLEVUE5118350635000€5381€
2020-09-117RUE VIGNE4124150360000€2903€
2021-05-28205RUE GEORGES MUGNIER512258346800€384€
2021-11-0210RUE DU CLOS THIREL8175597592000€3383€
2021-05-313CHE DE CLERES7144346607500€4219€
2019-07-22126RUE LOUIS PASTEUR372100180000€2500€
2019-05-1332RUE PAJOT4119167370000€3109€
2021-06-11307RUE BELLEVUE383140297000€3578€
2020-11-1317RUE PAJOT5100379382000€3820€
2021-11-262RUE VIGNE4124212390700€3151€
2019-09-162RUE DU CLOS THIREL26043205000€3417€
2022-12-092RUE DU CLOS THIREL26043244280€4071€
2020-07-1520RUE HENAULT8240151505000€2104€
2019-08-2356RUE VERTE7210475770300€3668€
2021-12-0633RUE DANGUY375163258000€3440€
2022-08-2514RUE DU CLOS THIREL7130223528000€4062€
2022-10-21257RUE GEORGES MUGNIER698308305000€3112€
2022-08-0238RUE DANGUY5113212570500€5049€
2022-12-1954RUE VERTE58598300000€3529€
2020-08-2555ALL DU PANORAMA6136130507000€3728€
2019-12-301RUE DU CLOS THIREL6147442715400€4867€
2020-03-11184RUE DE LILLE590364282000€3133€
2020-09-1648RUE DANGUY7112660405000€3616€
2022-01-275RUE MAZURIER360171266700€4445€
2022-07-07200RUE DE LA TONNE5107332364500€3407€
2021-08-3185RUE SANDRET5240514720000€3000€
2020-09-2311RUE DE LA PREVOYANCE495131405000€4263€
2021-06-2876RTE DE NEUFCHATEL67277205000€2847€
2019-09-05323RUE DES QUATRE AMIS354224185000€3426€
2020-01-305RUE MAZURIER103500998950€2854€
2022-09-02284RUE GEORGES MUGNIER462159189000€3048€
2021-07-1278RTE DE NEUFCHATEL45080128000€2560€
2022-05-25107RUE PAUL NOEL357111298500€5237€
2019-08-3012RUE VIGNE6162792570000€3519€
2020-07-207RUE LEMARCHAND25334121000€2283€
2021-09-0652RUE PIERRE CURIE490259443900€4932€
2022-08-052RUE DE LA PREVOYANCE46456218480€3414€
2020-02-178RUE BAZIERE7204409555000€2721€
2019-11-069RUE C DE BEAUREPAIRE490160409000€4544€
2023-03-1716RUE BAZIERE3130459453000€3485€
2021-12-14112RUE PAUL NOEL487367315000€3621€
2021-07-223RUE MAZURIER6221696680000€3077€
2022-05-12162RUE DE LA TONNE4122248189000€1549€
2020-12-187RUE BAZIERE6124406420000€3387€
2020-04-2983RUE DU CHAMP DES OISEAUX597226235000€2423€
2020-03-10125RUE MAURICE VALLET488320171000€1943€
2021-02-26743RTE DE NEUFCHATEL411095180000€1636€
2020-02-1081RUE DU CHAMP DES OISEAUX4130188336850€2591€
2021-12-21375RUE DES QUATRE AMIS4108168220000€2037€
2020-12-2216RUE D INKERMANN8210414680000€3238€
2021-11-1518RUE DE SEBASTOPOL82881214865000€3003€
2020-09-034RUE MICHEL10205480685000€3341€
2022-12-09254AV DE NICE7183142661900€3617€
2021-01-0720RUE RICARVILLE590171315000€3500€
2019-08-20142RUE PAUL NOEL5148652340000€2297€
2022-10-3121CHE DE CLERES9178301650000€3652€
2019-08-215RUE DE L AVENIR593368411900€4429€
2019-12-23104RUE ROBERT PINCHON8182480350000€1923€
2019-11-2918RUE MALATIRE14070142000€3550€
2021-02-1579RUE DU CHAMP DES OISEAUX6100137382700€3827€
2021-08-027RUE PAJOT8245144890500€3635€
2019-12-0523CHE DE CLERES31000327000€3270€
2020-10-20116RUE MAURICE VALLET6128553485000€3789€
2020-09-0498RTE DE NEUFCHATEL10198737630000€3182€
2019-06-0650RUE VERTE4820184000€2244€
2020-07-1550RUE VERTE51130321500€2845€
2021-11-1850RUE VERTE51140350000€3070€
2021-03-235RUE MALATIRE6159585641070€4032€
2021-07-2237RUE HENRI LAFOSSE35676210750€3763€
2021-08-2532RUE EDOUARD FORTIER7155320720000€4645€
2019-10-184RUE DU PUITS COMMUN5115201330000€2870€
2019-06-287RUE PAJOT5196745801900€4091€
2021-09-1723RUE DE L AVENIR6132436542000€4106€
2019-08-01437RUE DE L EGLISE360142196000€3267€
2019-12-028RUE DE L AVENIR10236174915000€3877€
2021-08-308RUE DE L AVENIR1023612341115000€4725€
2023-02-02803RTE DE NEUFCHATEL7100158300000€3000€
2021-06-25134RUE ROBERT PINCHON6126336370870€2943€
2019-11-152RUE DU PUITS COMMUN4135198367850€2725€
2019-07-2633RUE CESAIRE LEVILLAIN6132172448950€3401€
2023-03-206RUE CESAIRE LEVILLAIN278299175000€2244€
2022-09-2335RUE HENRI LAFOSSE5190347678200€3569€
2021-02-2517RUE HENAULT580570516000€6450€
2023-01-0325RUE EDOUARD FORTIER7144361600000€4167€
2023-03-1386RUE DU CHAMP DES OISEAUX6135251525000€3889€
2022-08-01182RUE DANGUY4120203513500€4279€
2019-07-05116RUE ROBERT PINCHON4114340364500€3197€
2019-12-27811RTE DE NEUFCHATEL59796130000€1340€
2019-07-1934RUE EDOUARD FORTIER5147302543050€3694€
2020-10-0986RUE DU CHAMP DES OISEAUX7160207577000€3606€
2022-05-2486RUE DU CHAMP DES OISEAUX7160207634000€3963€
2019-05-222RUE MAZURIER5150418644000€4293€
2022-05-0931RUE MALATIRE270104105000€1500€
2023-04-2823RUE MALATIRE9212788750000€3538€
2022-03-0214RUE DE SEBASTOPOL729601370000€4628€
2023-06-2822RUE MALATIRE472117146000€2028€