Estimation théorique
d Rue du Champ des Oiseaux,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Rue du Champ des Oiseaux,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 126 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 60 | 120 | 308800€ | 5147€ |
2022-04-07 | 950 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 98 | 96 | 430000€ | 4388€ |
2023-05-25 | 66 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 77 | 550 | 380000€ | 4935€ |
2022-03-31 | 141 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 8 | 160 | 94 | 539400€ | 3371€ |
2021-10-21 | 53 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 120 | 501 | 279000€ | 2325€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DESCAMPS | 6 | 116 | 141 | 420000€ | 3621€ |
2021-06-28 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 8 | 230 | 471 | 480000€ | 2087€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 100 | 247 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DES QUATRE AMIS | 6 | 98 | 198 | 315000€ | 3214€ |
2019-06-27 | 20 | RUE PIMONT | 7 | 150 | 366 | 512550€ | 3417€ |
2020-08-27 | 55 | RTE DE NEUFCHATEL | 8 | 180 | 482 | 577000€ | 3206€ |
2021-09-09 | 99 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 50 | 58 | 253000€ | 5060€ |
2021-08-31 | 89 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 79 | 127 | 335000€ | 4241€ |
2021-01-15 | 70 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 88 | 578 | 399000€ | 4534€ |
2019-08-26 | 211 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 6 | 140 | 549 | 355000€ | 2536€ |
2023-06-30 | 86 | RUE VERTE | 6 | 127 | 165 | 805000€ | 6339€ |
2022-04-25 | 88 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 91 | 270 | 344000€ | 3780€ |
2022-10-28 | 3 | IMP MARCEL COUCHAUX | 3 | 75 | 288 | 265000€ | 3533€ |
2021-05-31 | 3 | RUE EMILE DUPLOYE | 8 | 200 | 487 | 703300€ | 3517€ |
2021-10-19 | 92 | RUE VERTE | 2 | 96 | 256 | 360000€ | 3750€ |
2021-08-13 | 102 | RUE VERTE | 2 | 28 | 0 | 129200€ | 4614€ |
2022-05-04 | 3 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 4 | 78 | 224 | 253000€ | 3244€ |
2021-07-23 | 96 | RUE VERTE | 4 | 139 | 519 | 542500€ | 3903€ |
2020-07-28 | 88 | RUE VERTE | 8 | 314 | 621 | 955000€ | 3041€ |
2020-07-06 | 163 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 100 | 289 | 331500€ | 3315€ |
2022-07-08 | 163 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 100 | 289 | 412000€ | 4120€ |
2023-04-07 | 106 | RUE VERTE | 7 | 156 | 218 | 526000€ | 3372€ |
2020-08-28 | 109 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 150 | 283 | 698000€ | 4653€ |
2021-03-01 | 154 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 125 | 211 | 434400€ | 3475€ |
2022-07-19 | 186 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 160 | 488 | 300000€ | 1875€ |
2021-05-27 | 39 | IMP MARIE DE BEAUMONT | 7 | 140 | 424 | 402000€ | 2871€ |
2022-08-24 | 20 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 2 | 85 | 563 | 430000€ | 5059€ |
2022-06-30 | 347 | RUE DE LA TONNE | 4 | 128 | 332 | 450000€ | 3516€ |
2020-06-12 | 15 | RUE ALBERT HOUSSARD | 6 | 147 | 1078 | 492600€ | 3351€ |
2021-11-22 | 196 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 87 | 583 | 315000€ | 3621€ |
2021-07-29 | 62 | RUE VERTE | 4 | 110 | 502 | 840000€ | 7636€ |
2019-09-16 | 58 | RUE DU MONT FORTIN | 5 | 225 | 441 | 836000€ | 3716€ |
2022-05-30 | 105 | RUE VERTE | 5 | 148 | 430 | 735000€ | 4966€ |
2019-07-10 | 83 | RUE VERTE | 8 | 220 | 570 | 674500€ | 3066€ |
2020-09-11 | 261 | RUE DE LA TONNE | 4 | 140 | 183 | 340000€ | 2429€ |
2022-07-08 | 109 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 135 | 446 | 439000€ | 3252€ |
2021-04-09 | 81 | AV DE NICE | 5 | 75 | 51 | 110000€ | 1467€ |
2019-08-01 | 81 | AV DE NICE | 5 | 75 | 51 | 171000€ | 2280€ |
2023-01-03 | 131 | RUE PIMONT | 5 | 91 | 270 | 389000€ | 4275€ |
2021-03-04 | 20 | IMP DU CLOS THIREL | 4 | 67 | 133 | 385000€ | 5746€ |
2021-09-23 | 111 | RUE VERTE | 7 | 167 | 584 | 685000€ | 4102€ |
2021-02-16 | 257 | RUE DE LA TONNE | 3 | 44 | 258 | 281000€ | 6386€ |
2019-08-26 | 4 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 6 | 130 | 189 | 270000€ | 2077€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DE LILLE | 4 | 110 | 184 | 292750€ | 2661€ |
2020-07-27 | 4 | RUE EDOUARD FORTIER | 4 | 162 | 488 | 800000€ | 4938€ |
2020-05-07 | 8 | IMP DE LILLE | 5 | 105 | 274 | 335000€ | 3190€ |
2023-04-26 | 96 | AV DE NICE | 6 | 125 | 1155 | 372000€ | 2976€ |
2022-10-14 | 26 | RUE PAJOT | 8 | 190 | 272 | 550400€ | 2897€ |
2019-06-21 | 58 | RUE VERTE | 6 | 121 | 341 | 493050€ | 4075€ |
2022-07-21 | 339 | RUE BELLEVUE | 5 | 118 | 350 | 635000€ | 5381€ |
2020-09-11 | 7 | RUE VIGNE | 4 | 124 | 150 | 360000€ | 2903€ |
2021-05-28 | 205 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 122 | 583 | 46800€ | 384€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DU CLOS THIREL | 8 | 175 | 597 | 592000€ | 3383€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE CLERES | 7 | 144 | 346 | 607500€ | 4219€ |
2019-07-22 | 126 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 100 | 180000€ | 2500€ |
2019-05-13 | 32 | RUE PAJOT | 4 | 119 | 167 | 370000€ | 3109€ |
2021-06-11 | 307 | RUE BELLEVUE | 3 | 83 | 140 | 297000€ | 3578€ |
2020-11-13 | 17 | RUE PAJOT | 5 | 100 | 379 | 382000€ | 3820€ |
2021-11-26 | 2 | RUE VIGNE | 4 | 124 | 212 | 390700€ | 3151€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU CLOS THIREL | 2 | 60 | 43 | 205000€ | 3417€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU CLOS THIREL | 2 | 60 | 43 | 244280€ | 4071€ |
2020-07-15 | 20 | RUE HENAULT | 8 | 240 | 151 | 505000€ | 2104€ |
2019-08-23 | 56 | RUE VERTE | 7 | 210 | 475 | 770300€ | 3668€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DANGUY | 3 | 75 | 163 | 258000€ | 3440€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DU CLOS THIREL | 7 | 130 | 223 | 528000€ | 4062€ |
2022-10-21 | 257 | RUE GEORGES MUGNIER | 6 | 98 | 308 | 305000€ | 3112€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DANGUY | 5 | 113 | 212 | 570500€ | 5049€ |
2022-12-19 | 54 | RUE VERTE | 5 | 85 | 98 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-25 | 55 | ALL DU PANORAMA | 6 | 136 | 130 | 507000€ | 3728€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU CLOS THIREL | 6 | 147 | 442 | 715400€ | 4867€ |
2020-03-11 | 184 | RUE DE LILLE | 5 | 90 | 364 | 282000€ | 3133€ |
2020-09-16 | 48 | RUE DANGUY | 7 | 112 | 660 | 405000€ | 3616€ |
2022-01-27 | 5 | RUE MAZURIER | 3 | 60 | 171 | 266700€ | 4445€ |
2022-07-07 | 200 | RUE DE LA TONNE | 5 | 107 | 332 | 364500€ | 3407€ |
2021-08-31 | 85 | RUE SANDRET | 5 | 240 | 514 | 720000€ | 3000€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 95 | 131 | 405000€ | 4263€ |
2021-06-28 | 76 | RTE DE NEUFCHATEL | 6 | 72 | 77 | 205000€ | 2847€ |
2019-09-05 | 323 | RUE DES QUATRE AMIS | 3 | 54 | 224 | 185000€ | 3426€ |
2020-01-30 | 5 | RUE MAZURIER | 10 | 350 | 0 | 998950€ | 2854€ |
2022-09-02 | 284 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 62 | 159 | 189000€ | 3048€ |
2021-07-12 | 78 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 50 | 80 | 128000€ | 2560€ |
2022-05-25 | 107 | RUE PAUL NOEL | 3 | 57 | 111 | 298500€ | 5237€ |
2019-08-30 | 12 | RUE VIGNE | 6 | 162 | 792 | 570000€ | 3519€ |
2020-07-20 | 7 | RUE LEMARCHAND | 2 | 53 | 34 | 121000€ | 2283€ |
2021-09-06 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 259 | 443900€ | 4932€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 64 | 56 | 218480€ | 3414€ |
2020-02-17 | 8 | RUE BAZIERE | 7 | 204 | 409 | 555000€ | 2721€ |
2019-11-06 | 9 | RUE C DE BEAUREPAIRE | 4 | 90 | 160 | 409000€ | 4544€ |
2023-03-17 | 16 | RUE BAZIERE | 3 | 130 | 459 | 453000€ | 3485€ |
2021-12-14 | 112 | RUE PAUL NOEL | 4 | 87 | 367 | 315000€ | 3621€ |
2021-07-22 | 3 | RUE MAZURIER | 6 | 221 | 696 | 680000€ | 3077€ |
2022-05-12 | 162 | RUE DE LA TONNE | 4 | 122 | 248 | 189000€ | 1549€ |
2020-12-18 | 7 | RUE BAZIERE | 6 | 124 | 406 | 420000€ | 3387€ |
2020-04-29 | 83 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 97 | 226 | 235000€ | 2423€ |
2020-03-10 | 125 | RUE MAURICE VALLET | 4 | 88 | 320 | 171000€ | 1943€ |
2021-02-26 | 743 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 110 | 95 | 180000€ | 1636€ |
2020-02-10 | 81 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 130 | 188 | 336850€ | 2591€ |
2021-12-21 | 375 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 108 | 168 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-22 | 16 | RUE D INKERMANN | 8 | 210 | 414 | 680000€ | 3238€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE SEBASTOPOL | 8 | 288 | 1214 | 865000€ | 3003€ |
2020-09-03 | 4 | RUE MICHEL | 10 | 205 | 480 | 685000€ | 3341€ |
2022-12-09 | 254 | AV DE NICE | 7 | 183 | 142 | 661900€ | 3617€ |
2021-01-07 | 20 | RUE RICARVILLE | 5 | 90 | 171 | 315000€ | 3500€ |
2019-08-20 | 142 | RUE PAUL NOEL | 5 | 148 | 652 | 340000€ | 2297€ |
2022-10-31 | 21 | CHE DE CLERES | 9 | 178 | 301 | 650000€ | 3652€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 368 | 411900€ | 4429€ |
2019-12-23 | 104 | RUE ROBERT PINCHON | 8 | 182 | 480 | 350000€ | 1923€ |
2019-11-29 | 18 | RUE MALATIRE | 1 | 40 | 70 | 142000€ | 3550€ |
2021-02-15 | 79 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 100 | 137 | 382700€ | 3827€ |
2021-08-02 | 7 | RUE PAJOT | 8 | 245 | 144 | 890500€ | 3635€ |
2019-12-05 | 23 | CHE DE CLERES | 3 | 100 | 0 | 327000€ | 3270€ |
2020-10-20 | 116 | RUE MAURICE VALLET | 6 | 128 | 553 | 485000€ | 3789€ |
2020-09-04 | 98 | RTE DE NEUFCHATEL | 10 | 198 | 737 | 630000€ | 3182€ |
2019-06-06 | 50 | RUE VERTE | 4 | 82 | 0 | 184000€ | 2244€ |
2020-07-15 | 50 | RUE VERTE | 5 | 113 | 0 | 321500€ | 2845€ |
2021-11-18 | 50 | RUE VERTE | 5 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2021-03-23 | 5 | RUE MALATIRE | 6 | 159 | 585 | 641070€ | 4032€ |
2021-07-22 | 37 | RUE HENRI LAFOSSE | 3 | 56 | 76 | 210750€ | 3763€ |
2021-08-25 | 32 | RUE EDOUARD FORTIER | 7 | 155 | 320 | 720000€ | 4645€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DU PUITS COMMUN | 5 | 115 | 201 | 330000€ | 2870€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PAJOT | 5 | 196 | 745 | 801900€ | 4091€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DE L AVENIR | 6 | 132 | 436 | 542000€ | 4106€ |
2019-08-01 | 437 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 142 | 196000€ | 3267€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DE L AVENIR | 10 | 236 | 174 | 915000€ | 3877€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE L AVENIR | 10 | 236 | 1234 | 1115000€ | 4725€ |
2023-02-02 | 803 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 100 | 158 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 134 | RUE ROBERT PINCHON | 6 | 126 | 336 | 370870€ | 2943€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU PUITS COMMUN | 4 | 135 | 198 | 367850€ | 2725€ |
2019-07-26 | 33 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 6 | 132 | 172 | 448950€ | 3401€ |
2023-03-20 | 6 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 2 | 78 | 299 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-23 | 35 | RUE HENRI LAFOSSE | 5 | 190 | 347 | 678200€ | 3569€ |
2021-02-25 | 17 | RUE HENAULT | 5 | 80 | 570 | 516000€ | 6450€ |
2023-01-03 | 25 | RUE EDOUARD FORTIER | 7 | 144 | 361 | 600000€ | 4167€ |
2023-03-13 | 86 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 135 | 251 | 525000€ | 3889€ |
2022-08-01 | 182 | RUE DANGUY | 4 | 120 | 203 | 513500€ | 4279€ |
2019-07-05 | 116 | RUE ROBERT PINCHON | 4 | 114 | 340 | 364500€ | 3197€ |
2019-12-27 | 811 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2019-07-19 | 34 | RUE EDOUARD FORTIER | 5 | 147 | 302 | 543050€ | 3694€ |
2020-10-09 | 86 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 160 | 207 | 577000€ | 3606€ |
2022-05-24 | 86 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 160 | 207 | 634000€ | 3963€ |
2019-05-22 | 2 | RUE MAZURIER | 5 | 150 | 418 | 644000€ | 4293€ |
2022-05-09 | 31 | RUE MALATIRE | 2 | 70 | 104 | 105000€ | 1500€ |
2023-04-28 | 23 | RUE MALATIRE | 9 | 212 | 788 | 750000€ | 3538€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 296 | 0 | 1370000€ | 4628€ |
2023-06-28 | 22 | RUE MALATIRE | 4 | 72 | 117 | 146000€ | 2028€ |